一、地下室底板裂縫
1、地下室底板裂縫大多在底板澆筑2-3年后出現，裂縫分布呈不規則狀，縫寬一般小于0.3mm，且裂縫處有滲水現象。底板裂縫產生的主要原因有以下兩種。
高層建筑的底板一般較厚，局部承臺部位更厚，大多屬于大體積灌漿料，由于灌漿料的澆筑量大，積聚在內部的水泥水化熱不易散發，灌漿料內部溫度逐步升高，而灌漿料表面散熱較快，這樣灌漿料形成較大的溫差，產生較大的溫差應力，待達到一定數值時，會在灌漿料表面產生裂縫。裂縫發生的初始階段，裂縫很小，肉眼看不見。
當灌漿料冷卻時，由于逐漸散熱冷卻而產生收縮，再加上灌漿料硬化過程中灌漿料自身的收縮，這兩種收縮受到基底的約束，會產生很大的收縮應力，如果收縮應力超過當時灌漿料極限抗拉強度，就會在灌漿料結構中產生裂縫，這種裂縫往往產生在灌漿料內部，但嚴重的會貫穿整個截面。這種底板灌漿料表面和內部的微裂縫，在長期的水壓作用下（特別是地下水位較高的區域）就會貫通形成通路，這些裂縫的發展不僅肉眼可見，而且伴隨著有滲水現象。
底板灌漿料在硬化過程中所產生的收縮微裂縫及外界環境變化（如溫度、濕度）所引起的收縮裂縫。
二、地下室外墻、樓層梁板裂縫
地下室外墻裂縫一般呈豎向分布，裂縫分布在梁兩側，梁底很少有貫穿裂縫，板裂縫以為裂縫不規則分布居多，總的來說，在溫州地區，梁板裂縫均不常見，以底板及地下室外墻裂縫較為常見。仔細觀察一些地下室外墻己樓層梁板結構裂縫的特征，并進行了數理統計和分析后認為，這些裂縫基本上屬于灌漿料在硬化過程中所產生的收縮微裂縫及外界環境變化所引起的收縮裂縫，引起裂縫的原因涉及到設計、材料、施工等多方面。
三、地下式結構裂縫的處理
對于影響結構承載力或防水、防滲性能的裂縫，為恢復結構的整體性和抗滲性，應根據裂縫的寬度、性質和施工條件等，采用水泥灌漿或化學灌漿的方法予以修補，一般對于寬度大于0.5mm的裂縫，可采用水泥灌漿，寬度小于0.5mm的裂縫，已采用化學灌漿，化學灌漿所用的灌漿材料，應根據裂縫的性質、縫寬和和干燥情況選用：作為補強用的灌漿材料，常用的有環氧樹脂（能修補縫寬0.2mm以上的干燥裂縫）和甲凝（能修補縫寬0.05mm以上的干燥裂縫）等，作為防滲堵漏用的灌漿料材料，常用的只有丙凝（能灌入0.01mm以上的裂縫）和聚氨酯（能灌入0.005mm以上的裂縫）等。